1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+5.5%
豊島区
73.3万円/㎡
前年比+17.8%
シャトウシミズ
東京都豊島区長崎二丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩5分
1973年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
1,606万円
42.6万円/㎡
958
1,390
1,822
2,253
AI査定結果
推定相場価格
1,606万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,390万円〜1,822万円
36.9万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年7月28日
シャトウシミズ
1,380万円（36.6万円/㎡）/ 5階 / 37.66㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,380万円 | 36.6万円 | 5階 | 37.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 1,390万円 | 36.8万円 | 5階 | 37.79㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,380万円 | 36.7万円 | 5階 | 37.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 1,450万円 | 38.4万円 | 5階 | 37.79㎡ | 3K | 南 |
| 2024/10/17 | 1,540万円 | 40.8万円 | 5階 | 37.79㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,590万円 | 42.1万円 | 5階 | 37.79㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/16 | 1,710万円 | 45.3万円 | 5階 | 37.79㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,840万円 | 48.7万円 | 5階 | 37.79㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/07 | 1,980万円 | 52.4万円 | 5階 | 37.79㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 39.2万円 | 5階 | 37.79㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は41.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | シャトウシミズ 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 1,380万円 | 36.6万円 | 37.66㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/15 | 第2東長崎マイコーポ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅8分 | 890万円 | 30.0万円 | 29.7㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/25 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 1,580万円 | 45.7万円 | 34.59㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/17 | 東洋マンション 豊島区南長崎三丁目 | 椎名町駅8分 | 1,720万円 | 40.4万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/20 | パレス要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅8分 | 1,080万円 | 37.5万円 | 28.82㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/10 | 椎名町マイコーポ 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 1,080万円 | 38.2万円 | 28.28㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/16 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,380万円 | 45.3万円 | 30.46㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | - | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/14 | 白樺マンション 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 1,450万円 | 37.6万円 | 38.58㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/07 | しきマンション 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 1,350万円 | 45.5万円 | 29.7㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/15 | 第2椎名町マイコーポ 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅4分 | 1,280万円 | 41.8万円 | 30.6㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | - | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/13 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,480万円 | 41.6万円 | 35.55㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | 池袋本町ローヤルコーポ 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅3分 | 1,280万円 | 43.4万円 | 29.46㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/23 | 池袋本町第2ローヤルコーポ 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅2分 | 1,150万円 | 33.2万円 | 34.66㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/26 | 目白ビル 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅8分 | 1,980万円 | 43.2万円 | 45.8㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 東 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2024/06/18 | 池袋ローヤルコーポ 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,280万円 | 44.1万円 | 29.04㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/07 | 晴風マンション 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 1,750万円 | 44.2万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/13 | 大清コーポラス 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅4分 | 1,250万円 | 43.3万円 | 28.84㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/25 | 丸山マンション 豊島区西巣鴨二丁目 | 庚申塚駅5分 | 1,348万円 | 41.5万円 | 32.48㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/28 | 三田巣鴨コーポ 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅5分 | 1,250万円 | 37.1万円 | 33.66㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 34戸 | RC |
| 2023/06/03 | 巣鴨コーポラス 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,980万円 | 43.7万円 | 45.36㎡ | 2K+S | 10階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 46戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/08 | 東都スカイマンション 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,300万円 | 44.6万円 | 29.16㎡ | 2DK | 7階 / 13階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.5%上昇、豊島区では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は豊島区の平均と比較して50.1%割安です。